Resmî Gazete’de yayımlandı: DASK’ta taşınmaz satışında yeni dönem

Resmî Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) kapsamında taşınmaz satışlarında uygulanacak esaslarda önemli bir değişikliğe gidildi. Düzenlemeye göre, sigortalı bir taşınmazın satılması halinde eski malike ait DASK poliçesi sona erecek. Taşınmazı satın alan yeni malik için ise ayrı bir DASK poliçesi aranacak.Yeni uygulamayla birlikte taşınmazın el değiştirmesi sonrasında önceki malikin adına düzenlenen Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin yeni malik açısından devam etmesi söz konusu olmayacak. Böylece mülkiyet değişikliğinin ardından DASK poliçesi de eski malik bakımından sona ermiş olacak.

Taşınmaz satıldığında eski malikin DASK poliçesi sona erecek

Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemenin öne çıkan noktası, taşınmaz satışı ile mevcut DASK poliçesi arasındaki ilişkinin değiştirilmesi oldu. Buna göre taşınmazın mülkiyetinin başka bir kişiye geçmesi durumunda, eski malik adına bulunan poliçe sona erecek.Bu değişiklikle birlikte mevcut poliçenin taşınmazla birlikte yeni malike geçmesi yerine, eski malik adına düzenlenen sigorta sözleşmesinin taşınmazın satılmasıyla sona ermesi esas alınacak. Düzenleme, Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında malik değişikliği yaşanan taşınmazları doğrudan ilgilendiriyor.

Yeni malik için ayrı DASK poliçesi aranacak

Yeni düzenleme yalnızca eski malikin poliçesinin sona ermesini değil, taşınmazı satın alan kişinin sigorta durumunu da kapsıyor. Yeni malik için ayrı bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi aranacak.Bu nedenle satış işlemiyle birlikte taşınmazın sahibi değiştiğinde, önceki malik adına düzenlenmiş poliçe yeni malik adına geçerli kabul edilmeyecek. Taşınmazın yeni sahibi açısından DASK kapsamında ayrı bir poliçenin bulunması gerekecek.

DASK’ta mülkiyet değişikliğine ilişkin uygulama değişti

Resmî Gazete’de yayımlanan düzenleme, Zorunlu Deprem Sigortası sisteminde özellikle taşınmazın el değiştirmesi durumunda uygulanacak yöntemi yeniden belirliyor. Önceki malik adına düzenlenen poliçenin satış sonrasında devam etmesi yerine, poliçenin sona ermesi öngörülüyor.Böylece taşınmaz satışının ardından sigorta bakımından da malik bazlı yeni bir süreç başlayacak. Yeni malikin, satın aldığı taşınmaz için kendi adına ayrı bir DASK poliçesine sahip olması aranacak.

Yeni düzenlemenin temel değişikliği ne?

Düzenlemenin temelinde, Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin taşınmazın satışından sonra eski malik adına devam etmemesi bulunuyor. Taşınmaz satıldığında eski malikin DASK poliçesi sona erecek ve sigorta süreci yeni malik açısından ayrı şekilde ele alınacak.Resmî Gazete’de yayımlanan değişiklikle DASK’ta taşınmaz satışına ilişkin yeni dönem bu esas üzerine şekillenecek. Yeni malik için önceki sahibin poliçesi yerine ayrı bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi aranması, düzenlemenin en önemli değişikliğini oluşturuyor.