Ağustos 2026 kira artış oranı belli oldu: Tavan zam yüzde 31,90

Türkiye İstatistik Kurumu’nun temmuz ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Ağustos 2026 kira artış oranı yüzde 31,90 olarak netleşti. Böylece ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ile ev ve iş yeri sahiplerini ilgilendiren yasal tavan zam oranı belli oldu.Açıklanan yüzde 31,90’lık oran, ağustos ayı içerisinde yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek üst sınırı ifade ediyor. Milyonlarca kiracı ve mülk sahibi açısından önem taşıyan yeni oran, TÜİK tarafından duyurulan temmuz ayı enflasyon verileri sonrasında kesinleşti.

Ağustos 2026 kira artış oranı yüzde 31,90 oldu

TÜİK’in temmuz ayına ait enflasyon rakamlarını kamuoyuyla paylaşmasının ardından gözlerin çevrildiği kira artış oranı açıklandı. Buna göre ağustos ayında konut ve iş yerlerine yapılabilecek yasal kira zammının tavanı yüzde 31,90 olarak belirlendi.Bu oran, ağustos ayında sözleşme yenileme tarihi gelen kiracılar ve mülk sahipleri için geçerli olacak. Kira bedelinde yapılacak artış hesaplanırken açıklanan yüzde 31,90’lık tavan oran dikkate alınacak.

Konut ve iş yeri kiralarını kapsıyor

Netleşen kira artış oranı hem konut kiralarını hem de iş yeri kiralarını ilgilendiriyor. Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek taraflar, yeni kira bedelini belirlerken açıklanan yasal üst sınırı esas alacak.Böylece temmuz ayı enflasyon verilerinin duyurulmasıyla birlikte ağustos dönemine ilişkin belirsizlik de sona erdi. Kiracıların ödeyeceği yeni kira tutarı ile mülk sahiplerinin uygulayabileceği zam oranı açısından temel alınacak rakam yüzde 31,90 oldu.

Kiracı ve mülk sahiplerini ilgilendiren oran kesinleşti

Kira artış oranının açıklanması, özellikle sözleşme yenileme dönemi ağustos ayına denk gelen milyonlarca kişi tarafından yakından takip ediliyordu. TÜİK verilerinin ardından ortaya çıkan oranla birlikte, bu ay uygulanabilecek azami artış miktarı kesinlik kazandı.Açıklanan oran, kira artışının üst sınırını gösteriyor. Buna göre konut veya iş yeri sahibi, ağustos ayında yenilenecek sözleşmelerde yüzde 31,90’ın üzerinde yasal kira artışı uygulayamayacak.

Yeni kira bedeli tavan orana göre belirlenecek

Ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde yeni bedel hesaplanırken mevcut kira tutarı ile açıklanan yüzde 31,90’lık oran birlikte değerlendirilecek. Bu gelişme, kiracıların yeni dönemde karşılaşacağı kira bedelini hesaplaması açısından önem taşıyor.Mülk sahipleri bakımından da uygulanabilecek en yüksek zam oranı netleşmiş oldu. Böylece hem konut hem de iş yeri kiralamalarında ağustos ayı boyunca esas alınacak kira artış tavanı yüzde 31,90 olarak kesinleşti.TÜİK’in temmuz ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla ortaya çıkan bu oran, yalnızca ağustos ayında sözleşmesi yenilenecek kiralamalar açısından geçerli olacak. Kiracı ve mülk sahipleri, kira yenileme işlemlerini açıklanan yasal tavan oran doğrultusunda gerçekleştirecek.